5月茂名楼市内卷升级,各大楼盘趁着“五一”小长假等各大节日推出各类优惠,吸引市民置业,以减少库存。正好近日,茂名市住建局发布了最新房地产交易信息月报,透露出5月份茂名房地产成交数据。
【资料图】
2023. 05
商品房库存 39382套
5月,茂名全市商品房库存面积为5413996㎡,库存套数39382套,环比(41253套)下降4.54%,相较上个月减少了1871套。其中住宅库存罕见地降至“2字头”,住宅套数29304套,环比(30689套)下降4.51%,相较上个月减少了1385套。
住宅库存细分到各县区为:
茂南区(含市区)住宅套数9645套,高州市住宅套数3377套,化州市住宅套数5506套,信宜市住宅套数6010套,电白区住宅套数4766套。
2023. 05
新建商品房 6258元/㎡
在新建商品房成交方面,5月茂名全市新建商品房成交均价为6258元/㎡,同比下降3.06%,环比(6465元/㎡)下降3.2%;成交建面377701㎡,同比上涨9.8%,环比(342437㎡)上涨10.30%;成交金额为236375万元,同比上涨6.44%,环比(221393万元)上涨6.77%。
具体细分到各县区为:
茂南区(含市区)新建商品房成交均价为6534.55元/㎡,同比下降5.08%;共成交建面142363.43㎡,同比上涨4.95%,其中90㎡以上住宅913套,90㎡以下住宅43套。
高州市新建商品房成交均价为7105.60元/㎡,同比上涨3.65%;共成交建面56090㎡,同比上涨9.76%,其中90㎡以上住宅365套,90㎡以下住宅71套。
化州市新建商品房成交均价为5428.01元/㎡,同比下降3.89%;共成交建面37001.15㎡,同比下降18.77%,其中90㎡以上住宅216套,90㎡以下住宅28套。
信宜市新建商品房成交均价为5718.94元/㎡,同比下降4.62%;共成交建面96971.48㎡,同比上涨30.06%,其中90㎡以上住宅598套,90㎡以下住宅21套。
电白区新建商品房成交均价为6173.40元/㎡,同比下降1.34%;共成交建面45275.01㎡,同比上涨21.93%,其中90㎡以上住宅303套,90㎡以下住宅12套。
2023. 05
二手房 4162元/㎡
最后来到二手房市场方面,5月茂名全市二手房成交均价为4162元/㎡,同比上涨6.93%,环比(4631元/㎡)下降10.13%;共成交建面147364㎡,同比上涨48.03%,环比(150658㎡)下降2.19%。
具体细分到各县区为:
茂南区(含市区)二手房共成交建面63402.57㎡,同比上涨64.26%;成交均价为5245.35元/㎡,同比上涨8.92%。
高州市二手房共成交建面25216.08㎡,同比上涨52.81%;成交均价为3272.59元/㎡,同比下降10.55%。
化州市二手房共成交建面21414.31㎡,同比下降1.93%;成交均价为4130.17元/㎡,同比上涨16.97%。
信宜市二手房共成交建面15865.65㎡,同比上涨36.69%;成交均价为2743.95元/㎡,同比上涨8.76%。
电白区二手房共成交建面21465.64㎡,同比上涨95.05%;成交均价为3085.20元/㎡,同比下降2.46%。
综合以往数据来看,近一年时间内茂名全市住宅库存是一降再降,直到今年5月,住宅库存已降至29304套,罕见地出现“2字头”,创近一年内新低。而房价方面,5月茂名新建商品房的房价在回落,这对于置业者而言,算得上是好兆头吧。
接下来就是6月年中考了,每逢6月份都是房企年中冲刺的关键时期,那就让我们看看6月份茂名商品房将给我们显现出怎样的画面吧!
来源:茂名楼市、茂名市住房和城乡建设局 化州信息港
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