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1、假设分包款已支付，记入预付账款。

2、借：预收账款-预收工程款510000，贷：预付账款-预付分包款167000，贷：主营业务收入333009.71（510000-167000=343000,343000/1.03=333009.71），贷：应缴税费-应交增值税-销项税额9990.29（333009.71*3%）。

3、新购房子满三年后免征营业税，营改增后却不能免征营业税，一套房十年前价格一百万元，十年后价格二百万，现二百万相当于十年前一百万，实际增值为零，而按价格却要按一百万征收增值税。

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